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谁知道楼房贷款利息怎么计算?

提问者:journeyjasm2024-05-02

你好,很高兴为你解答据我所知,
1、等额本息法:月还款额为1569.08    元(每月相同)。还款本息总额为188289.36    元,其中利息为38289.36    元。    
 2、等额本金法:第一个月还款额为1837.50    元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75    元,其中利息为35543.75    元。    
 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还2745.61    元。    
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上价格来源于网络,仅供参考,望采纳。

细毛1015 452024-05-10

贷款利息的计算公式(等额本息):
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下:    
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。    
贷款总额    140,000.00    元    
还款月数    180    月    
每月还款    1,173.85    元    
总支付利息    71,292.87    元
以上价格来源于网络,仅供参考

坚强一点Aaron 502024-05-08

有两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

A田欣团队 412024-04-27