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划拨与出让属于国家转让土地使用权的两种方式。行政划拨土地:也就是土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。出让土地:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。两者根本的区别在于:划拨属于无偿而出让是有偿的。

你好，土地出让是指国家政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。  
土地出让金  
土地出让金是指各级政府土地出让主管  部门将国有土地使用权出让给单位和个人，按规定向单位或者个人收取的土地出  让价款。出让金不完全等于土地经济价值，只有国有土地使用权出让收入的一部  分。土地出让金一般包括征地拆迁安置费，土地开发或市政设施配套费，为取得  使用权而交付的地租。  　
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土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。