装修问题

你好!很高兴为你解答，信用合作银行？其实很简单    当初开发商说能办下来  那么就是你的证据  让他们给你办就OK了  不过最好这些有书面的文字证明材料    那样就好办了  即使等你办贷款  也无所谓    开发商肯定能给你留着的    如果不是那样  仔细阅读合同  如果合同上出现：“由于乙方贷款等原因无法支付全额房款即形成违约，定金及首付不予退还”这样的字样  那样就不利了    不过首付应该是给银行的    定金和首付是两种概念  即便定金不退    首付他们是没理由不退还的

可能是因为你的信用问题导致贷款不能下来的，这个的话你是没有办法的，或者是因为你的资料不是很齐全的。

遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

1、首先弄清楚批不下来的具体原因。
2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。
3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方）
4、主要还是得分析具体原因。