装修问题

想在农村建单户住宅占地面积230平米的一层房子能行吗?

提问者:很多时候会想起2024-06-07

可以啊,不过一般农村别墅的建筑占地面积在80~~150之间,绿地的占地面积在30~~50平方之间,如果配有独立车库的别墅,还有车库的面积大概在28~~30之间。所以别墅总占地建筑面积在150~~250之间。

好运大鸟 292024-06-16

农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
  依据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

帅帅老牛 412024-06-11

每个地区,人均住宅标准不相同,要以当地的住宅建设管理办法为标准;
  以《福建省农村村民住宅建设管理办法》为例:
  第十条  村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
  前款所称宅基地面积,是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。  
  第十一条  村民建房申请应当符合下列条件之一:
  (一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的;
  (二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;
  (三)因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的;
  (四)因发生或防御自然灾害,需要安置的;
  (五)原有住宅属D级危房需要拆除重建的;
  (六)向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的;
  (七)县(市、区)人民政府规定的其他情形。
  经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的,参照本办法规定办理。
  第十二条  村民建房申请有下列情形之一的,不予批准:
  (一)现有宅基地面积虽明显低于法定标准,但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的;
  (二)分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的;
  (三)年龄未满18周岁的;
  (四)不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的;
  (五)将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的;
  (六)不符合“一户一宅”政策规定的。

我的飞飞 132024-06-06