装修问题

房子出现渗水问题，首先可以联系物业，如果该房屋尚在保修期内，则由物业联系施工单位来进行维修，如果房屋已过保修期，则由物业向房管部门提出申请物业维修基金进行维修。如果因外墙渗水造成家庭财产损失，可向施工方进行索赔，但最好还是友好协商，如协商不成可申请法律诉讼。

新房子渗水新居装修出现漏水，主要是一些常积水区域的防水工作做的不到位引起的，下面，我们来看看家居装修常说的防水区域到底是哪些区域：  流水面，即房屋的洗手间和厨房，因这两个部位常年有流水或经常潮湿，防水自然极其重要，千万不能掉以轻心。1.冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿。  2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；  3.楼上地面防水不好造成墙体潮湿

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
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