装修问题

只有一套房子能不能抵押贷款谁可以告诉我?

提问者：夜未央周2024-05-18

答

你好，可以办理的~但是必须要有房产证。各大银行都可以办理。银行会先给你的房屋做评估。银行一般只会给你评估价的70%。可以多问几家银行，选择一家评估价格高一点的。需要的资料和贷款买房的资料查差不多。身份证、户口本、结婚证（或者未婚证明）稜海迟剿侏济虫汐矗搂收入证明、房产证。如果本地有商业银行的话建议先去商业银行看一看。希望我的回答能够帮到你。

空山微风 482024-05-20

答

可以，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。
因唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，贷款利率通常也会偏高一些。也就是，借款人资质越好，贷款机构风险越小，贷款成本才会更低。
此外，申请贷款，如果借款人的资金需求不是很高，也可以考虑申请信用贷款，只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力，同时满足贷款机构的其他贷款条件，成功获得信用贷款的机率也是非常高的。