装修问题

个人觉得这样收新房：
1、新房内的小摆设有纯观赏性的，也有实用性的。古玩、泥塑、石刻、木雕、石膏像及玩具都属观赏性摆设品;钟、化妆品、玻璃与陶瓷装饰器皿等属于实用性摆设品。
2、新居壁饰人人都会想、会设计、会做，但各自的风格、效果却大不一样。如泥塑、石膏、木雕、竹雕以及各种金属雕刻等，已成为现代居室最令人感兴趣的壁饰，其立体画面成为居室内可见、可触、可制的新宠物，不同的质感、造型都可给居室墙壁带来丰富多彩的自然美。因此，我在对客厅、书房、卧室进行壁饰时，就注重了这种三维壁饰风格的运用。
3、墙面挂饰品是指字画、织物壁挂、挂盘、挂历和照片等。

收楼要注意检查以下事项：
　　一、墙顶地六面：
　　1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
　　2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。    墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
　　3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
　　4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
　　二、门窗：
　　开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
　　门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。参考一下，希望可以采纳。

1.给排水工程
　　（1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
　　（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。
　　（3）是否安装存水弯，管道是否畅通。
　　2．电气工程：
　　（1）配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
　　（2）回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
　　（3）是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
　　（4）室内安防系统是否与合同约定一致。
　　（5）弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

交房注意事项一：查看资料
　1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
　6、《建筑工程质量认定书》。
　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
　8、签字时注明“楼房状况未明”。
交房注意事项二：楼房结构
　1、检查房屋有无裂缝。
　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
　（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
　2、检查空鼓。
　（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
　（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
　3、检查倾斜与水平。
　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
　（2）目测大致地平。
　（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
　4、测量房间的层高。
建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。