装修问题

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。  
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况  (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。  (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。  
2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款一般只收贷款服务费，正常商品房的话，一般是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。