有几种情况无法办理按揭一是小产权房二是抵押或查封的房子。三是没有预售的房子。这几种情况不是不能购买,但是购买都有风险,建议你弄清楚是那一种情况,如果是后二种情况,问一下,何时可以解决,如果能解决,那完全是可以买的。
你地房子是拆迁房吗?不然怎么可能不能交易呢?还有啊产权证都有了而且房子是不是满五年是以房产证和契税**的时间为准的
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