装修问题

我国《城市私有房屋管理条例》第19条“修缮出租房屋是出租人的责任，房屋出租人对出租房确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还”规定.但是，这一规定是针对房屋租赁合同对修缮义务未作约定，或者租赁合同虽有约定但内容不具体明晰而言的。如果租赁合同对房屋修缮的义务已有明确的约定，则应依照双方的约定处理。建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第9条规定：“房屋租赁，当事人应当签订书面合同”；租赁合同应当具备“房屋的坐落、面积、装修及设施；租赁用途、期限、租金及交付方法和房屋修缮责任”等条款。该《办法》第21条规定：“租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”据此，出租房如没有在合同中约定由承租方修缮外，出租方有义务修缮房屋；如出租方不提供修缮，属出租方违约，承租方有权解除合同。

你好，非常高兴可以为你解答。房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。