装修问题

房屋过户需要的手续：
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考。

住房过户，前提，改住房贷款还清，无抵押，原房主手里有正规商品房房产证，契税证，以及土地证。  
需要卖家持有以上三证，以及本人和配偶身份证，户口本，结婚证，本地住房情况证明两人一起和你去办理过户手续。  你作为买家需啊哟身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明，有配偶情况，还需要你配偶本地住房情况证明。  不是本地户籍，需要本地纳税或是社保一年以上证明（北京要求连续五年，上海规定是三年内满2年）  过户税费，依据卖家是否满五唯一，来计算是否减免个税和营业税，
其他税费有评估费千分之六左右，契税90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税，万分之五，手续费几百元，价格（信息）来源于网络，仅供参考。希望能够帮到您,

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。