装修问题

你好！很高兴为你解答，可以卖  需要找下家或者想办法把银行贷款还完,然后按照正常流程过户就可以.  不能,除非房产证上有你女友的名字才可以用你女友的公积金.

可以，只要你想卖，什么时候都可以卖。银行的钱是在买家过的时候给你还的。先找下家，用下家的首付去还贷款，之后过户如果贷款较多，一个是提高下家首付比例，另一个就是自筹资金还掉

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租，但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。唯一的办法是让买方先付钱，等还清贷款解除抵押后办手续。
需要手续如下：
　　1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
　　2、由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
　　3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
　　4、两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
　　5、办理产权过户手续，
　　6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
　　7、2个工作日内，到银行做抵压手续
　　8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
　　9、两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
希望我的回答能帮到你。