请问下建筑容积率是怎么计算的,了解的朋友能否解析下?
他,又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。公式表示为:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
建筑容积率是指一个工程项目,其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式: 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
算公式: 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积
居住区;∴容积率≤1.8 总用地面积×容积率=142365×1.8=256257
∵建筑面积≤256257
商业区;∴容积率≤2.74 总用地面积×容积率=36519×2.74=100062.06
∵建筑面积≤100062.06
总建筑面积=居住区+商业区=256257+100062.06=356319.06
≤356319.06