装修问题

首先要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房

1、原承租人死亡或外迁；
　　2、与原承租人为同一户籍；
　　3、是原承租人的家庭成员；
　　4、与原承租人共同居住二年以上；
　　5、没有其他住房。
　　公租房变更承租人准备材料
　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
　　（二）公有住房租赁合同；
　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
　　（六）过户申请书。
　　专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。

1、原承租人死亡或外迁;
　　2、与原承租人为同一户籍;
　　3、是原承租人的家庭成员;
　　4、与原承租人共同居住一年以上;
　　5、没有其他住房。
　　6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
　　实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。　　相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013
　　购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。　　(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利
　　公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。

要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房。我们青岛是这样规定的，承租人去世的，和承租人在一个户口本上的人有承租权。只需拿着户口本到房管所变更承租人即可。北京是不是这样？你到房管所问问。不过，拆迁安置房，房改时，大部分的住户已经参加了房改，你家没有房改吗？房改后，就是私房了。

要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房。