装修问题

你的情况有两个方法可以选择:
1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。
2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。

不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。
费用：
1评估费100元
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

赠予要先估价，再公证，然后交契税
评估费为房价0.3%，公证费为房价2%，契税按面积与是否首套1%，1.5%，3%不等

一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。  
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点，第二种:3.1万左右。

办理住房赠与，需要县到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，
得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，就可以了。
北京最近取消赠与公证，可以直接办理赠与过户，省去公证费，你可以到你当地咨询，是否也免除。