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第一章:行情展望:2009年XX房地产行情展望 1、威胁分析 2、机会分析 3、总结 第二章:理解项目:XX广场项目的认识及定位 1、认识项目:XX的过去、现在与未来 2、项目定位:指标分析、户型分析、园林建议、项目定位 第三章:理性营销:“五大营销举”措施 1、精准的客户群捕捉,对客户群进行分析、定位。 2、科学的分步营销及广告推广。 营销阶段分为:筹备期、内部消化期、强销期; 广告推广的项目名称是:XX故事、XX间、XX新街口。 3、从“厂家到你家”的新时代产销 4、顾问式全程护航 5、合理的定位策略,让出“多余”的一点利润。 一、理解项目 1、认识项目: 2、项目定位: 二、广告推广 1、项目名称:XX故事、XX幸福间、XX新街口。 2、推广主线 3、媒体选择 4、广告表现:VI、楼书、围墙、报纸等 三、项目推广费用预算 四、操盘建议 五、团队介绍 一、XX宏观经济概况 1、XX经济运行概况 2、房地产政策 3、XX房地产市场形势 二、XX板块分析 1、区位特征 2、客户构成 3、置业动机 4、户型构成 5、价格走势 三、本项目分析及定位 1、XX市SS板块分析:区域概述、区域发展特征 2、本项目分析及定位:项目概况、项目SWOT分析、项目定位(客户定位、市场定位、产品定位、形象定位、价格定位) 四、项目营销策略 1、锁定对手 2、整体策略 3、策略支持 五、项目推广费用预算