装修问题

根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；
2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；
3），144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格、非普通住宅或买方夫妻名下有一套私产房的契税收取标准为评估价格的3%  。
　　2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
　　3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
　　4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
　　5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
　　6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
　　7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.65%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.65%，5年以上=差额的5.65%。
　　8、图纸资料费：20元。
　　9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
　　10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

二手房交易需要缴纳的税费  
二手房交易的税费共计3.8%。其中：  
1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）  
2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）  
3、买方契税1.5%。  
4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。  
房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：  
1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）  
2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。