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房屋抵押银行贷款利率计算器是时下很是风行的一个应用，在许多主流网站上都可以找到这款主流的贷款利率计算软件，有了这款软件，你就在也不消担忧房屋抵押贷款利率如何计算了。

人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。除了这些最基本的利息计算公式之外，针对房屋抵押贷款的利息项目还有复利、罚息等等，

房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：  一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：  1、等额本息法：月还款额为3452.41  元(每月相同)。还款本息总额为414289.19  元，其中利息为114289.19  元。  2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00  元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00  元，其中利息为114289.19  元。  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19  元。  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。  二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：  1、等额本息法：月还款额为5890.95  元(每月相同)。还款本息总额为353456.72  元，其中利息为53456.72  元。  2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50  元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25  元，其中利息为50706.25  元。  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47  元  。  对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。