装修问题

一:制定收费方式:以电话通知业主来物业自行缴费为主，物业人员上门收费为辅。
二:制定欠费业主的催缴方式:首先电话催缴，其次张贴缴费通知书(或者催费通知书)超过7个工作日仍未交纳的，可以考虑诉讼方式来催缴。
三:注意收集欠费业主的理由，对于合理的建议及理由物业公司应该尽力解决，缓和物业与业主直接的矛盾。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
 在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
 其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

首先物业费收费方案，最好明确物业以及双方的权利义务，其次，最好明细物业费收费的各项条款，务必清晰化；最后确定缴费方式，以及催缴的手段