装修问题

农村集体土地属于组或生产队所有是比较符合客观实际的，也是合理、合法的。理由有三：一是根据农村现状，农村分田到户是以组或生产队为单位，甲生产队人平1.2亩，乙生产队可能是1.3亩，老百姓无任何意见，甲生产队的没有去乙生产队争取平均。二是根据历史形成。集体经济组织是在合作化运动中，农民将自己的土地交由生产队管理经营，形成了生产队，不是交给村上，更不是交给乡镇。三是人民公社草案规定。1962年9月召开八届十次全会通过《农村人民公社工作条例修正草案》，重新做出规定："生产队是人民公社中的基本核算单位。生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用。"其中，明确了归于生产队所有。四是人民公社消失的现实。规定了三级所有，公社一级在计划经济年代是从事农业生产的组织者，但不是土地的所有者，而且，公社这种集体管理模式经过实践检验，是完全不符合中国情况的，并在改革开放初期就予以废除了的，就没有了乡镇、公社一级对土地权属的控制。因此乡镇一级的所有权在历史上就是否定了的。所以，我们坚决不要再走历史的老路。至于村一级，类似公社的情况，原来叫大队，也是主要从事农业生产经营的，不是土地的所有者，至于通过"撵地"建立的公共设施，比如村小、村办公室等设施，我倒建议采用等额股份的形式明确到组或生产队，没有收益就作为公共贡献，有了收益，就该分配到组，进而分配到农户。比如闲置村小的出租收益等等。另外，将农村集体土地还其本来面目，有益于规范化政府的建立，有利于市场经济制度的完善，有助于国家政权的稳固。如果一旦在村，特别是在乡镇一级的土地所有权开了口子，就会造成上级行政权利对下级利益的消减甚至侵害。

所有权主体就是农民集体，具体说来，可能属于村农民集体、村内某农民集体、乡镇农民集体三者之一，这个要根据该集体土地实际情况来看
　　至于村委会，则是依法代表村农民集体，在一定范围内具体负责管理集体土地的组织。
　　国土资源部根据物权法制定了《土地登记办法》，集体土地可以依照该办法进行所有权登记，登记之后，根据物权法以登记为准，该集体土地所有权证书上会显示的所有权主体即权利人

看成使用权了，所有农村集体土地所有权的主体包括：
　　1.村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表。
　　2.乡镇农村集体经济组织作为所有者代表。
　　3.同属于两个农村集体所有的，由各村集体经济组织或村民小组作为所有者代表。
　　农村集体土地使用权的主体包括：农村集体经济组织及成员、农村集体经济组织投资设立的企业、乡镇村设立的公益性组织、法律及行政法规规定的其他单位和个人。