装修问题

1看你所在地是否在城镇规划区内，如果是，会有麻烦。需要有规划手续，申请后也不一定能批准！如果不是，在原地建房应该没有谁管，最多乡镇土地所会收费。我们这里是每处宅基约2000元
2如果你想办理房产证的话，需要到县级城建或房管部门联系，具体的要看你们当地的规定要求；
3一般是不可以，因为子女已入城市户口，可能政策上不允许。
总的说：你做好找个在乡镇、市县的熟人，到土地、城建、房管机关问问，了解当地的具体规定。

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：  
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，  依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

先带着身份证和户口本找村委会申请建房批准后出具证明、带着该证明和身份证明到当地建房办公事审批建房许可证，审批后获得建房许可证，之后就可以合法建设了！