装修问题

提供二套房的房本就能证明，有些银行要原件，有些提供复印件即可。
格式如下：
 
 
第二套房证明 
 
兹证明               （先生/女士）身份证号：                       在我单位辖区拥有住房一套。地址                          面积               
以上情况属实，本单位愿为此证明承担相关法律责任。 
    
单位盖章： 
   
联系电话：             经办人：               日期：

七类情况可认定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房
解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房
解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。
6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房
解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

1、以你的名义开具单身证明会否对你未来购房造成影响？答案是必然的，用你的身份信息开具单身证明文件让别人用于买房，但系统登记的是你的身份信息，而你与他们只是同事或朋友的关系，并不在同一个户口本上。因此未来你买房的时候将有可能会出现属于第二套房的情况。
2、你朋友用你的单身证明去登记买房子，我不知道他们如何处理身份信息不符的情况。因此按理说在房管部门是通不过的，除非该中介走非正规渠道。
最后告诉你，自己个人身份信息是隐私也是稀缺资源，不要轻易借予他人使用，以免给自己造成不必要的麻烦却又有苦难言。