装修问题

:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  3、物业管理区域清洁卫生费用;  4、物业管理区域绿化养护费用;  5、物业管理区域秩序维护费用;  6、办公费用;  7、物业管理企业固定资产折旧;  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。  物业管理费收取标准:物业费包含维修费,再收取维修费是违法的。

工业园区的物业费分2种收费方式
1、一般的办公楼、宿舍等等，按照面积收费
2、厂房、车间、园区、库房等，按照工作量核算费用收取
工厂的保安和园区保洁根据用人数量来测算费用
工业园区的物业管理需求不同，服务标准不同，是双方自由协商的市场价格。但是，作为产权单位或服务需求方，应该从园区的长远规划、设备使用等综合考虑服务要求，进而合理收费，双方利益最大化是物业管理市场良性发展的机制。

住宅小区国家有明确的服务标准及收费管理，但其他物业项目就是市场机制了。
工业园区的物业管理需求不同，服务标准不同，是双方自由协商的市场价格。但是，作为产权单位或服务需求方，应该从园区的长远规划、设备使用等综合考虑服务要求，进而合理收费，双方利益最大化是物业管理市场良性发展的机制。