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房屋抵押贷款的利息计算方式是。贷款年限是10年。  用你的月还款x12个月（一年）然后再乘以贷款年限（10年）得出的数字减去您的贷款金额，得出的数，就是你多还出来的利息。

贷款年利率如下：
　　六个月以内（含6个月）贷款    4.85%
　　六个月至一年（含1年）贷款    4.85%
　　一至三年（含3年）贷款    5.25%
　　三至五年（含5年）贷款    5.25%
　　五年以上贷款    5.40%
　　银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，办理抵押的流程如下：
　　提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）
　　资料提交到银行后银行会查贷款人征信，如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了。初审通过后会给你打电话，告诉你办理抵押，到房管局办理抵押，银行拿到他权后就会放款了。

房屋抵押银行贷款计算方法
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：  
（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）  找到  钻诚担保  抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；        
（3）  钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。        
（4）  钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。        
（5）  手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。          
（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。