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上海二手房过户材料都需要哪些?

提问者:11月de蔷薇2024-06-13

一般是要提供以下材料;
买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。  
卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。
上海二手房交易中心审税过户所需材料
1、客户:身份证复印件4份
2、客户:①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场
3、客户:④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。
4、房东:身份证复印,出生证明(未满18岁)2份及原件和本人到场。
5、买卖合同复印2份及2份原件。
6、产证复印件2份及原件。
7、外地人上海集体户口的,需要提供在职证明(一般可免),2年内13个月以上税单或社保/复印件1份
8、家庭成员住房情况申报表盖公司章
9、贷款合同(若忘记贷款合同,后果很严重)
10、银行抵押注销材料,抵押权证
11、满5年非普通住宅,原始发票契税单,购房合同,购房发票,原件复印件1份(酌情可咨询法务,不一定3样全部都要)
12、动迁房动迁协议(查阅件)  交易中心或档案馆查询。满5年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。
13、【过户要材料卖家  身份证,出生证《未满18岁》,《复印件和原件》,产证,银行抵押注销材料,抵押权证,《原件》
14、过户要材料买家  身份证,出生证明《未满18岁》,户口本,结婚证,未婚证《复印件和原件》买卖合同,贷款合同,契税单,房产税审核单,在职证明,2年内满13个月税单,家庭成员住房情况申报表盖公司章】

Coco爱美食 202024-06-20

上海二手房过户的资料有:
买卖双方本人带身份证、房产证原件到房管局办理即可。
其它资料都可在房管局填或办理,如房管局版本的买卖合同、无房证明、房产图纸等。

月想月乐 432024-06-15