装修问题

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、  买房人应缴纳税费：1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米4、  测绘费：1.36元/平方米  5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、  卖房人应缴纳税费：  1、  印花税：房款的0.05%  2、  交易费：3元/平方米3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、  个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
 2、    印花税：房款的0.05%  
3、    交易费：3元/平方米  
4、    测绘费：1.36    元/平方米  5
、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
 二、    卖房人应缴纳税费：    
 1、    交易费：3元/平方米  
2、    印花税：房款的0.05%  2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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