上海购买新房税费 计算办法, 首套新房主要是契税和大修基金两大费用。契税征收3个点,建面低于90平米,农村户口人士可到当地房交所打无房证明,申请契税全免,如果是城镇户口凭无房证明可申请建面2个点的契税,契税原则上一般都是先交,然后根据情况再退。大修基金=建面*80元/平米。
上海购买新房税费
1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
2、印花税:房屋成交价格的0.1%
3、登记费:80元/套
4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
5、土地出让费:房款1%+20元工本费
6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件: