装修问题

抵押房地产的保险，是指抵押双方当事人约定对抵押房地产保险时，由抵押人作为投保人，支付抵押房地产投保的保险费，在抵押期间，由抵押权人为保险赔偿的第一受益人的保险。要把握抵押房地产的保险，必须注意下列几点：
　　1、抵押房地产投保，并不是法律要求的，而是由抵押双方当事人约定的。为抵押房地产投保，不是法律的强制要求。但抵押房地产确实存在一些意外的风险，可能因各种事故而致其财产价值的减损。对此，双方可以依约定为抵押房地产投保，以防范意外风险。
　　2、抵押房地产投保，投保人为抵押人，保险费由抵押人负担。抵押房地产的产权人是抵押人，虽然设定了抵押权，但享有利益最大的还是抵押人。同时保证抵押权人受到清偿，也是抵押制度的目的，也是抵押人义务。因此，应由抵押人作投保人。
　　3、抵押人应当将保险单移送给抵押权人保管。这是为了避免保险事故发生时，抵押人将保险赔偿金领走之后，影响抵押权人的抵押权的实现而作的程序要求。
　　4、在抵押期间内，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这是由抵押权的物上代位效力决定的。

个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。    个人抵押贷款房屋保险的保费怎么计算
个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。由于不同价值的房屋、不同财务实力的人群来办理该保险时，其费用不同，所以您提的问题最好在您办理时咨询相关工作人员。

律师鉴证费和抵押房产的保险费这些做房产抵押贷款是不需要的。只收取评估费和抵押登记费，评估费住宅用途的话需要400元，抵押登记费需要80-85的工本费。央行的基准利率是5.94%，根据个人情况上浮或者下福  价格参考于网络