装修问题

暂缓征收个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等鼓励住房消费政策。
按照新政策，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等暂缓征收。继续执行房交会期间的购房补贴政策，同时，个人购买商品房缴纳专项维修基金按现行标准的75%收取，个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买普遍住房查档证明费减半收取。对于转让个人存量住房而言，以一套不足5年的，总价为40万元的房子为例，按照之前规定，个人存量房不足5年交易征收5%营业税，需要缴纳2万元的营业税，现在暂缓征收之后，直接省去了这笔费用，再加上省去的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等，加起来，节省了一大笔费用。很大程度上鼓励了个人住房交易。对于维修基金及各项费用的减半收取，记者大致的计算了一下，这些政策加起来也能节省几千元的购房开支，对普通购房者而言，这些优惠，都是实实在在的利好。
供参考

.本地家庭买房，已有2套房的，暂停购买第三套房。
2、异地买房，需缴纳1年以上社会保险，只限购1套，已有1套房的，暂停购买第二套房。
3.全国商品房首付比率调整到30%及以上，二套住房首付不得低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍
5.转手不满5年住宅的，统一按售出价全额征收5.55%的营业税。
 
                     2010.10.7上海“沪12条”相关政策（2010年10月7日起实行）
1.  公积金贷款首套最高60万，二套最高40万，二套贷款首付款比率不低于50%。暂停对非改善型二套房（人均34平方米以上）公积金贷款。停止对三套及以上家庭住房公积金贷款。
2.本市及外省市居民家庭，只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。
3.动迁房上市时间由5年调整为3年。
 
上海首套房、二套房及普通住房标准
1.  “首套房”标准：以买房人的家庭成员（包括本人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2．二套房认定目前是认房又认贷。
3、上海普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内，总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3  2套购房，契税一律百分之3  1.
最新外地限购政策：外地户口需结婚，
3年累计2年的社保或税单。  
2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款  
3.补交公积金可以贷款，做复议就行了  
4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限
希望能帮助到你