装修问题

通俗来讲，期房就是你在买这个房子的时候，还没盖好，可能要明年或者后年才能交付入住；  现房就是  你交完钱就可以拿钥匙、入住

现房是可以马上入住的，期房还没造好，是不可以马上住  ，现房贵是因为房子已经造好，开发商不那么急着要用资金周转。期房正在建的时候正用资金，等于开发商用你的钱来造房的，所以价格会低点的。期房的风险就是如果开发商办不了大产证就不能出售，你也拿不到房子，还有就是开发商中途资金断了，房子都没法完工，如果这两点你考查好了没问题期房是可以买的。

期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。  期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。  只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。