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耐火材料的物理性能包括结构性能、热学性能、力学性能、使用性能和作业性能。
耐火材料的结构性能包括气孔率、体积密度、吸水率、透气度、  气孔孔径分布等。
耐火材料的热学性能包括热导率、热膨胀系数、比热、热容、导温系数、热发射率等。
耐火材料的力学性能包括耐压强度、抗拉强度、抗折强度、抗扭强度、剪切强度、冲击强度、耐磨性、蠕变性、粘结强度、弹性模量等。

用于耐火材料的物质必须具有如下特点和性质：
1、极高的稳定性：抗氧化、抗还原、抗热分解；
2、熔点高,2800度；
3、价格低.
氧化镁耐火材料具有全部3项特点和性质,尤其是稳定性和熔点方面。

氧化铝耐火材料具有粒度均匀,流动性、分散性好等特点,同时它整体具有良好的抗酸、碱性熔渣侵蚀性好，强度高，耐磨性好，具有高的熔点、抗侵蚀性能，抗冲刷，热震稳定性优良。