装修问题

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针对房产的保有环节，日本并未设立专门的房产税，而是将房产作为固定资产的一种，统一列入“固定资产税”的对象加以征收。自1950年起，日本在地方税制中增加了“固定资产税”。根据日本《地方税法》，固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋，也包括如机械设备、汽车等折旧资产。固定资产税是市町村(相当于中国的市级以下区域)级税，由地税机关征收管理。《地方税法》规定，固定资产税的标准税率是1.4%，但这并非是强制标准。除固定资产税之外，日本部分地区还对市区房产征收税率约为0.3%的“城市规划税”(各地税率略有不同)。

一，不动产固定资产税
1，不动产固定资产税是一种地方税，是以每年1月1日为时点，对在城市规划内的不动产（土地、房屋）的所有人征收的一个税种。
2，税额的计算方法：税额=  课税标准  ×  1.4%，课税标准是当地政府机关登录的不动产台帐的固定资产的评价额。
3，住宅用地的减免政策：住宅用地200平方米以下的部分，称为“小规模住宅用地”，按课税标准额度的六分之一计算。200平方米以上的部分，称为“一般住宅用地”，  按课税标准额度的三分之一计算。但是，土地上的建筑面积，不能超过土地面积的10倍。
4，建筑物的减免政策：新建的建筑物到120平方米为止的部分，一般住宅的前三年，三层以上的耐火或者准耐火住宅的前5年，固定资产税减半。但必须住宅的居住部分是建筑物面积的1/2以上；或者：居住面积是100平方以上200平方以下，出租用住宅35平方以上200平方以下，而且，1平方的评价额有限制，木造不超过112000日元，准耐火构造不超过144000日元，耐火构造176000日元。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

外国人和日本人一样，都要交：印花税，房地产取得税，登记税。
印花税：
合同金额  印花税金额
100万日元~500万日元  2000日元
500万日元~1000万日元  10000日元
1000万日元~5000万日元  15000日元
5000万日元~1亿日元  45000日元
1亿日元~5亿日元  80000日元
5亿日元~10亿日元  180000日元
所有权登记税：
为了维护所购买房产的权利，要进行所有权的登记，同时缴纳相应的税金。
登记申请由律师代理时，会产生一定的律师代理费。
固定资产税评定额×1%
不动产取得税：
土地=固定资产税评定额×1/2×3%
建筑物=固定资产税评定额×3%
价格来源网络，仅供参考。