首套 90-144平之间 评估价 1万以下 是民宅的话容积率基本不用考虑 这样的话
契税:1.5% 二套:3%
土地出让金 1% 通俗说就看上一手交没交过,交过你就不用交
营业税 差额*5.5% 权证下证是否过5年
个税 1% 卖方名下是否有2套或以上房产 一套就没有个税 二套或以上就有
交易费 面积*6块 买卖双方各一半
产权证 80块
基本就这么多了。。具体多少钱算不出来,要想细算
那你要提供 你那边的 评估价 产权证年限 不过五年的话要知道卖方的当时成交价 这样就能算出准确的费用 上下出入1000块钱以内 价格来源于网络 仅供参考
不知买方是否首次购房,卖方卖的房子因不满五年需要缴纳营业税个个税,如下:
根据评估价格、上述情况后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,五年外唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
以上价格来源于网络,仅供参考
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以实际为准。