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上海公积金贷款收入证明需要开具吗?

提问者：威武的灰姑娘2024-05-20

答

需要
住房公积金个人购房贷款（二手房）
　　（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
　　（3）借款人户口簿原件和复印件；
　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
　　（5）购房合同原件和复印件；
　　（6）首付款收据原件和复印件；
　　（7）房产证复印件；
　　（8）收款账号（双方商定）；
　　（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

lulubukema 502024-05-27

答

你好,第一步：确定你的首付款是多少钱，从而知道你需要贷款多少钱。这个先不要管公积金或是按揭。
第二步：带着你的公积金卡和身份证（如果你们夫妻合带就带双方的）到当地公积金管理中心查询公积金可贷款额度。仅凭你说月缴额是算不出能贷多少的。
第三步：确定你（你们）公积金贷款额度后，用先前你算的总共需要贷款数减去这个公积金贷款额度，剩下的就是需要按揭的贷款数额。
第四步：根据你的按揭贷款数算出你的月供金额（PS这个月供是按揭的月供，不要把公积金的也算进去），然后去开收入证明，收入证明开到这个月供数额的2倍即可，如果是夫妻合贷，两个人的收入证明总和达到月供数额的两倍即可。

护手霜adb 502024-05-29

答

公积金贷款需要单位开收入证明。
　　1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入（如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定），扩大倍数以公积金中心规定为准。
　　2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金最低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金最低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明（银行卡的对账单需加盖银行业务章）或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。
　　3、最终以当地公积金管理中心审批为准。