装修问题

二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

公司名房产过户需交以下税费。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大  
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本发票，按不提供直接打30%的土地增值税。
希望我的回答对您有帮助。

一般来说，房产过户涉及营业税、城建税、教育费及附加、印花税、土地增值税、契税、个人所得税。  继承要区分法定继承和非法字继承。法定继承就是指直系亲属之间的继承。非法定继承通常是指赡养人对被赡养人财产的继承。  如果是法定继承，双方都免税  如果是非法定继承，承受人要计征契税，其他税对双方都免。  至于赠与行为，如果双方是亲属关系，参看以上规定，如果双方不是亲属关系，视为正常交易行为，计征所有税款。