装修问题

房产抵押登记都是设定有抵押期限的，但是设定的抵押期限只是一个数字，实质上等同于没有设定抵押期限，因为最后的解押是以贷款人出具的解押资料为准，就算超过了抵押期限，而没有取得贷款人的解押手续，也是无法办理解押的。

房产抵押登记期限预算是：是根据个人不同来设定的，好像最长是20年
在银行做贷款，抵押登记的期限和贷款期限就是一致的，贷款到期时，抵押登记也到期，如果不还钱，银行有权力将房产通过法律程序拍卖
《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”

房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门（房地产交易中心）办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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