装修问题

房地产和地产一般在口语上并不严格区分，口头上讲是一样的。  而在严格的场合，或者在学术上，房地产比地产的范围大。房地产是房产和地产和合称，而地产是房地产的一种。严格的地产只是土地，严格的房地产是土地或房屋或土地和房屋一起。
　　地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房产是指房屋的经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
　　房地产商是指专门经营房地产的单位或个人。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产买卖和出租活动的。

首先明确房地产的概念：
房地产是指土地以及建筑等土地定着物。其中
（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间
（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。
（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。
房地产包括实物、权益和区位：
（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等
（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）
（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。

房产和地产的关系有：
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。  
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。  
房地产可以有三种存在形态：即土地  、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。  
房地产是由房产和地产结合起来的，简称是房地产。
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是土地财产。地产主要包括土地和土地资本。
土地（地产）是载体，房屋（房产）是附生，没有土地，房屋就无从谈起。