按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款,如果还在按揭中,无法进行抵押贷款,购房者没有房屋的产权。
按揭:
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;
② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;
1.办理抵押的房屋允许买卖,但是出卖前必须通知抵押权人;
2.签订的购房协议有效;
3.你同对方商议将剩余的房款交付贷款单位,作为贷款的抵偿;这在法律上称为“洗抵”;
可以购买的的。未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。
提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
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