装修问题

如果在保修期内出现质量问题，建设单位或者房屋建筑所有人(即开发商)应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。  　　过了保修期后，由业主或使用人自行承担维修责任，费用由业主或使用人承担。  　　至于能否赔偿，看房屋质量是否给业主造成了实际损失。

房屋出现质量问题，可以向开发商投诉，如系房屋主体结构有严重问题或漏水严重，可以请房屋鉴定机构进行鉴定，经鉴定有安全问题，不能居住，可以要求退房。

首先您需要看一下购房合同关于出现房屋质量问题时的解决方式是如何约定的，如果有约定，您可以根据约定处理。如果没有约定，要分情况处理。您可以请检测机构帮您检测一下，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，就不属于严重质量问题，依照法律规定购房者不能以此为依据请求退房，但是开发商应该负责维修。建议您先收房但在交接单上标注房屋存在的问题并设定期限由开发商来维修，开发商就不能以验收合格来推卸责任了。
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