装修问题

房屋测绘误差允许范围是多少?

提问者:守望的原罪2024-05-30

房屋测绘误差允许范围:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。
希望能帮到你。

余味无穷aa 452024-05-20

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神,商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的,没约定的,按以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。
3、面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
您参考一下,希望我的回答能帮到你。

小演员王沁曦 142024-05-31

房屋测绘允许误差的具体范围数据如下:
(1)基础测绘尺寸的允许误差
长宽L、宽度B的尺寸(m)
允许误差(mm)
L(B)≤30±5
30<L(B)≤60±10
60<L(B)≤90±15
90<L(B)±20
(2)各部位放线的允许误差
项目
允许误差(mm)
外廓柱轴线长度(L)
L≤30m±5
30m<L≤60m±10
60m<L≤90m±15
细部轴线±2
承重墙、梁、柱边线±3
非承重墙边线±3
门窗洞口线±3

november1985 52024-05-25