装修问题

只能还清贷款后才能过户，不能更名的。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

变更有两个问题：
1、房子处于抵押状态，房管局未必同意，因为涉及到抵押状态下变更抵押人的问题，这个可能存在障碍；
2、银行是否同意。也是涉及抵押权人变更的问题，银行很难同意。总之要变更需要经过房管局和银行的同意，缺一不可。而且难度很大，我所在的城市是无法办理，建议你咨询当地机构寻找答案。
而且你说的更名有碍常理，婚前购买的财产属于个人财产，应该只能过户才是。
希望我的回答对您有所帮助。

不可以。  
由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。  
参考法律条款：一百九十一条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。  
希望上述的回复对您有所帮助！