装修问题

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。
厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：      1、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，  2、如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，  3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。  4、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，  5、贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、  6、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。               
 一般房产抵押贷款申请材料:      （1）房产证  （2）权利人及配偶的身份证  （3）权利人及配偶的户口本  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  （5）收入证明  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率最高可以达到７０％。而商铺和写字楼的抵押率最高可以达到６０％；工业厂房的抵押率最高可达到５０％。
1、申请企业抵押贷款的企业注册地需要是当地工商部门注册的企业，
　　2、用作抵押的厂房需要在北京市范围内。
　　3、最重要的是厂房需要是企业一切的，不能是租赁的。
　　4、企业需要有良好的信用记录。