装修问题

上海期房付款流程：
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
希望你能采纳我的建议，祝你生活愉快。

1、预售合同
2、房屋交接书
3、上海市房地产登记申请书
4、维修基金发票（凭维修缴款通知单至建设银行或上海银行缴纳）
5、预告登记
6、购房人家庭成员及名下住房情况申请表（开发商盖公章，2011年1月31日之后的要）
7、开发商委托书（委托书需加盖开发商公章和法人签字（盖章））
8、当事人身份证原件及复印件（未成年人提供出生证）、户口簿、婚姻证明（离婚的需要离婚证和离婚协议）
9、契税已申报办理证明
10、若向银行贷款的，提供银行申请书、委托书、营业执照和法人身份证（复印件）、抵押借款合同等抵押登记材料。
11、预售合同签订日期为2011年1月28号之后的，需要提供房产税认定通知书、查询结果、外地人要提供签合同之日起前两年内满12个月的社保（社保密码）或个人所得税单。预售合同签订时间在2013年11月8日之后的需提供签合同之日起前三年内满24个月的社保（社保密码）或个人所得税单

上海买房分期付款具体程序如下：
（1）选择房产  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。  
（2）办理按揭贷款申请  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。  
（3）签订购房合同  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。  
（4）签订楼宇按揭合同  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。  （5）办理抵押登记、保险  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。  
（6）开立专门还款账户