装修问题

包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：  
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；  
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；  
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；  
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。  如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

房地产公司需要交纳的税种：营业税  、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。

房地产行业涉及的税金  
（一）营业税:  
（1）是按销售计算缴纳的。税率  5%。  
（2）应交营业税=销售收入*5%  
（二）城建税：  
1、是按营业税计算缴纳。  
2、税率：  
（1）纳税人所在地在市区的，税率为７％；  
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％；  
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％  
3、应交城建税=营业税*城建税税率  
（三）教育费附加  
1、是按营业税计算的。税率  3%。  
2、应交教育费附加=营业税*3%