装修问题

请问农村房屋赠与费用?

提问者：jiaoyang07062024-05-18

答

房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋与公证
房屋赠与户手续及费用：
1．签署确认书
与父母起房管局签署确认书并带齐相关资料该物业产权证或购买合同等；双房产赠与同受赠偿赠与协议表明偿赠与赠与真实意愿接受赠与受赠真实意愿另外补充点赠与业务受赠未赠与单具赠与书亦律效力
收费情况：签订委托书至少要收齐工本杂费其包括测绘费100平米每份50元公证费每份200元查册费100元
2．评估
收费情况：评估费该物业评估价5‰每宗至少要收取1000元由于赠与业务评估价通较市价低
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费评估价2％
4．缴纳税费
收费情况：房管局办理赠与登记环节收费比较复杂房管局该物业再重新作评估其包括：
契税房管局评估价3％；
印花税房管局评估价0．5％；
房产权转移登记费每宗80元（每位受赠则加10元）
三项般都由受赠支付
项土让金则按所受赠物业房产性质定部没交纳让金房改房则要赠与补交值提赠与房产房改房性质则经赠与手续改变其性质转商品房
5．新房产证
注：赠与受赠间直系亲属、姻亲则免契税父母与间或夫妻间赠与则免除契税

欧比诺橱柜 492024-06-02

答

1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。
　　2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：1、双方签订赠与协议；2、双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。