装修问题

中海兴业（西安）有限公司  　　上海绿地集团西安置业有限公司  　　西安富力房地产发展有限公司  　　西安金地置业投资有限公司　  　　西安融侨房地产开发有限公司  　　和记黄埔地产（西安）有限公司

包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。
如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

房地产公司需要交纳的税种：营业税  、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。  
1、营业税:  
（1）是按销售计算缴纳的。税率  5%。  （2）应交营业税=销售收入*5%  
2、城建税：  
（1）是按营业税计算缴纳。  （2）税率：  纳税人所在地在市区的，税率为7％；  （3）应交城建税=营业税*城建税税率  纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；  纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％  
3、教育费附加  
（1）是按营业税计算的  税率  3%。  （2）应交教育费附加=营业税*3%  
4、个人所得税
 （1）按员工工资薪金计算代扣代缴。  （2）计算公式：  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数  其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”  
5、企业所得税：税率为25％。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。