装修问题

你好!很高兴为你解答，申请个人住房贷款的条件  
   1  、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在  18  周岁以上不超过  65  周岁。  
 
   2  、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  
 
   3  、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。  
 
   4  、有所购（建造、大修）住房全部价款  30%  以上的自筹资金，并保证用于支付购买（建造、大修）住房的首付款。  
 
   5  、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。