装修问题

你好，现在买房一般都是三成首付，贷款期限在30年以内，这是首套房计算方式，但是二套房首付就需要五成了，首次贷款首付不低于30%，公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，二套贷款首付不低于60至70%，各地政策不同，利率上浮1.1倍。根据2015年330新政，首次贷款已还清，再次贷款首付不低于30%，公积金贷款90平米以下，首付不低于20%。希望能够帮助到您。

分期买房子流程                  
 （1）选择房产    　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。    　　
 （2）贷款申请    　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。    　　  
（3）签订购房合同    　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。    　　  
（4）签订楼宇按揭合同    　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

去开发商选好房子之后，根据合同去银行申请贷款，银行会押你的房子产证，贷款审批下来之后拿钱付给开发商，你每个月还钱给银行。具体每个月还多少根据你贷款多少额度银行会通知你的。希望我的回答能够帮到你