装修问题

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。
但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

您好，看什么时候买的房产，如果是97回归前的，有75年、99年，甚至一楼说的999年，而97回归后，所有房产的年限统一到2047年，即回归的第50年。希望我的回答可以帮助到您。

您好
香港产权是永久性的，除非政府需要回购，赔偿重建。循环利用
香港通过土地契约实施用途管制。所有的土地实行批租制，民众和政府买地实际上是租用政府的土地。政府通过地契（即租约）条款规定了用地主体对每一块地的用途。香港政府作为规划当局，可能从规划的角度同意你改变土地的用途。但政府作为地主，可以根据地契条款不同意改变用途，除非给予政府（即地主）补地价（更改地契条款前后的差价）。这就为行政当局预留了一个征收增值税的权利，有点像大陆的土地增值税。