装修问题

过户费有
1、契税：指导价成交价×  %  =  
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）  
2、交易手续费：面积×6元/㎡  =  
3、转移登记费：80元/户  
4、专项维修基金：面积×  元/㎡  =  
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）  
5、个人所得税：成交价×1%  =  
6、营业税：成交价×5.55%  =  
（产权备案没有满5年）  
7、查档费：33元/户  
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
三、贷款费用  
1、担保服务费：贷款金额×2.5%  =  
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%  =  
3、评估费：成交价×0.3%  =  
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
公积金贷款还有：保险费

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：
1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
4）证件工本费：80元；
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。

房屋过户费：满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
流程：:签订合同、到房管部门网签、面签合同、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证~